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Il meglio della settimana arriva durante il week-and: puoi riposare e lasciare da parte il lavoro o la routine quotidiana, puoi dedicarti ai tuoi hobby e, soprattutto, rilassarti. È l'occasione perfetta per conoscere posti, esplorare nuovi volti della città e godere di buona compagnia. È anche la finestra di opportunità che ti aspettavi, puoi visitare l’appartamento o la casa dei tuoi desideri! Pensaci, hai tutto il tempo per conoscerla in dettaglio, puoi tracciare un percorso dalla tuo luogo di lavoro e pensare a posti come ristoranti o centri commerciali dove recarti a fare spese dalla tua nuova casa.

Se vai in cerca di immobili durante il fine settimana, ecco alcuni consigli che dovresti prendere in considerazione per evitare sorprese e scegliere il luogo perfetto:

Strade di accesso e servizi
Goditi il percorso e guarda il panorama dei dintorni della casa che stai valutando, così saprai quale potrebbe essere il tuo prossimo ambiente. C'è molto traffico o le strade sono in buone condizioni? È tempo di valutare. Controlla a che distanza si trovano i vari servizi che utilizzerai, ad esempio scuole, uffici pubblici, servizi come la raccolta dei rifiuti. Sopratutto se sei in cerca della tua prima casa, molte mansioni quotidiane erano svolte dai tuoi familiari, ascolta i loro consigli, chi ha più esperienza nel condurre un’abitazione può darti preziosi suggerimenti

Parcheggio
Hai trovato difficoltà a cercare dove lasciare il tuo veicolo vicino al nuovo immobile? Questo potrebbe essere un fattore che forse per la gioia del weekend non tieni in considerazione, ma è molto importante valutarlo, ricorda che ogni giorno avrai questo problema, e un parcheggio comodo vicino a casa è essenziale! Immagina quando sarà freddo o pioverà, dovrai scaricare la spesa, o far scendere la famiglia, oppure caricare l’auto per il fine settimana fuori. Gli stessi problemi si hanno nel caso tu preferisca utilizzare i mezzi pubblici, valuta la distanza dalle fermate e dalla metro, ricorda che ti troverai in fredde serate invernali a percorrere quel tragitto da casa tua.

Primo sguardo
È vero che le prime impressioni sono importanti, prestate attenzione all'atmosfera che circonda il luogo dell’abitazione e allo stato della facciata o dei giardini. Chiaramente se è primavera o inverno le cose saranno molto diverse, e l’atmosfera intorno alla nuova casa sarà condizionata da questo,  in ogni caso un impressione potrete farvela, e questa probabilmente sarà la stessa impressione di tutti quelli che verrano a trovarvi, e sappiamo tutti quanto ci piace far bella figura con gli altri. Prendete in considerazione l’aspetto esterno della casa, anche per portarlo in trattativa con chi sta vendendo, potrebbe essere un buon appiglio per ottenere uno sconto sul prezzo di acquisto della proprietà

Porte e finestre
Certo, questo è vitale per qualsiasi proprietà e devi assicurarti che siano in buone condizioni, non vuoi che l'acqua filtri,  oppure che il vento entri in casa o peggio che la porta di ingresso non si chiuda correttamente! È essenziale che una casa in vendita abbia almeno i serramenti in ordine, non sottovalutare la spesa per risanarli, o peggio per sostituirli, potrebbe incidere pesantemente sul tuo budget di acquisto.

Il quartiere
Molti quartieri forniscono alcuni extra per residenti come giardini, percorsi per jogging o piste ciclabili, parchi giochi o campi attrezzati per lo sport; tenerne conto è importante se pensi di trascorrere del tempo fuori casa con i tuoi familiari quando è bella stagione, questo è sicuramente un valore aggiunto importante nella valutazione globale di una nuova casa.

Ricorda che stai per scegliere la tua casa ideale, fai molta attenzione ai dettagli!

 

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UN ACQUIRENTE VISITA LA TUA CASA CON ATTENZIONE E CERCA DIFETTI PER RINEGOZIARE IL TUO PREZZO. QUESTO E’ UN ELENCO DI COSE CHE POTRESTE CONTROLLARE PER EVITARE DI FAR ABBASSARE  TROPPO L'OFFERTA.

È incredibile come dopo aver vissuto per un pò in una casa si finisca per abituarci a molte cose, ad esempio, un buco nel muro della stanza o una piastrella rotta nel bagno che avresti voluto coprire e sostituire molte volte. Dopotutto, non è un grosso problema, giusto?

In realtà, quelle piccole cose possono essere di enorme importanza nel momento in cui decidi di vendere la tua casa. È un dato di fatto che i potenziali acquirenti cercheranno e faranno un elenco di danni trovati nella proprietà e quindi negozieranno uno sconto sul prezzo della casa.

Non sottovalutare questi "piccoli dettagli", ti consigliamo di prestare molta attenzione a non perdere soldi durante la vendita. Di seguito, ti diamo una lista di 5 cose che i cercatori di casa potrebbero vedere come ostacoli alla chiusura dell'affare.

1. Un vecchio impianto elettrico. A meno che qualcuno non voglia comprare una casa da ristrutturare e rivendere, è molto difficile essere disposti d affrontare quella spesa per renderla la tua casa. La maggior parte cerca una proprietà nuova o di seconda mano, ma in ottime condizioni, pronta ad essere abitata per iniziare la sua nuova vita. Quando una casa ha un vecchio impianto elettrico, mi viene in mente: "Se compro, rischio che qualcosa non funzioni e dovrò pagare per le riparazioni". Non rischiare di abbassare troppo il prezzo sotto questa minaccia, prova tu stesso a contattare due o tre fornitori in modo da ottenere il prezzo migliore per le riparazioni necessarie così da non dover rimettere sicuramente più soldi durante la vendita.

2. Finestre rotte. Ammettiamolo, quando un vetro si rompe per qualsiasi motivo, possono passare anni prima che venga sostituito. È brutto quando il vetro si trova in una zona nascosta, ma è peggio quando si tratta del vetro che si affaccia sull'ingresso principale. In caso di dubbio, può sembrare un capriccio, ma vedere un vetro rotto come  prima impressione non sarà di buon auspicio. Quando metti in vendita la tua casa, prendi in considerazione i preziosi consigli sulla manutenzione per vendere la tua casa ad un prezzo migliore e inizia a sostituire i vetri rotti in quell'angolo dimenticato.

 Esempio di finestra danneggiata da riparare

3. Serrature e chiavistelli difettosi. Questo è un problema tipico nelle case con una certa età. Tuttavia, durante una visita di un potenziale cliente non è possibile consentire, all'apertura e chiusura delle porte, di rendersi conto che la cerniera è allentata o che la serratura non funziona. Più che un apprezzamento estetico, è un senso di sicurezza che non è garantito. Sicuramente, dovresti cambiare le cerniere, le maniglie delle porte o qualunque cosa sia necessaria.

Esempio di serratura difettosa o danneggiata da riparare per vendere bene la casa

4. Piccolo armadio. Molti acquirenti si concentrano sullo spazio, soprattutto sugli armadi: quanti ce ne sono, qual è la loro dimensione. Ci sono alcune cose che puoi fare per alleviare questa ultima preoccupazione. Rendi i vani più spaziosi eliminando il più possibile all'interno, lasciando solo l'essenziale e metti il resto in cantina. L'organizzazione è anche la chiave di una casa ordinata e piacevole.

Esempio di parete scrostata da risanare

5. Bagno e cucina imperfetti. Il bagno e la cucina sono gli spazi interni che vendono davvero una casa, quindi devono apparire al meglio. Inizia con una buona pulizia e riordina tutto, elimina la fuliggine della stufa o della cucina, risana e dipingi le pareti che lo richiedono. Senza dubbio, puoi aumentare il valore della tua casa con piccoli accorgimenti.

Esempio di casa restaurata per la vendita

Come puoi vedere, non c'è nessun ostacolo insuperabile, tutto conta quando si effettua un'operazione immobiliare. Il consiglio è di trovare il tempo per questi dettagli, perché saranno loro a fare la differenza tra vendere una casa e vendere BENE una casa. 

Prendi nota e mettiti al lavoro.

 

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